¿POR QUÉ CADA VEZ MÁS INVERSORES ESTÁN MIRANDO HACIA PARAGUAY?
Durante los últimos años, Paraguay ha comenzado a ocupar un lugar cada vez más importante dentro del mapa de inversión de Sudamérica.
El crecimiento de Asunción y su área metropolitana, el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, la llegada de capital extranjero y una economía con mayor protagonismo regional han generado nuevas oportunidades para quienes buscan invertir en bienes raíces.
Y este interés no está limitado a grandes fondos de inversión.
También existe una oportunidad para pequeños y medianos inversores de países vecinos, como Bolivia, que buscan diversificar su patrimonio y tener una parte de sus inversiones fuera de su mercado local.
El mercado inmobiliario paraguayo está atravesando una etapa de transformación y profesionalización. Diferentes análisis publicados por Forbes Paraguay han destacado precisamente el crecimiento del sector, el aumento de la inversión extranjera y la evolución del perfil del comprador inmobiliario.
Para un inversor boliviano, esto abre una pregunta interesante:
¿Puede Paraguay convertirse en una alternativa para diversificar nuestro patrimonio?
PARAGUAY ESTÁ ENTRANDO EN UNA NUEVA ETAPA INMOBILIARIA
Uno de los aspectos más interesantes del mercado paraguayo es que todavía existen zonas y segmentos que se encuentran en proceso de expansión.
Asunción continúa desarrollándose y aparecen nuevos proyectos residenciales, comerciales y de usos mixtos.
También están ganando importancia ciudades como Ciudad del Este, mientras que otras zonas comienzan a recibir nuevos desarrollos e infraestructura.
Esta transformación urbana genera oportunidades para quienes saben identificar proyectos con buena ubicación, desarrolladores confiables y una demanda real.
Porque invertir en Paraguay no significa simplemente comprar una propiedad.
Significa seleccionar correctamente qué comprar, dónde comprar y en qué momento hacerlo.
EL ATRACTIVO NO ESTÁ SOLAMENTE EN EL ALQUILER
Cuando una persona piensa en invertir en un departamento, normalmente comienza preguntando:
¿Cuánto puedo cobrar de alquiler?
Es una pregunta importante, pero no debería ser la única.
En una inversión inmobiliaria también hay que analizar el potencial de valorización del inmueble.
Una propiedad puede generar ingresos mensuales por alquiler y, al mismo tiempo, aumentar su valor con el crecimiento de la zona.
Por eso, antes de comprar es importante analizar dos variables:
Rentabilidad: cuánto puede generar el inmueble.
Valorización: cuánto puede aumentar su valor con el tiempo.
La combinación de ambas puede hacer que una propiedad sea mucho más interesante que otra con características aparentemente similares.
¿POR QUÉ PUEDE SER INTERESANTE PARA UN INVERSOR BOLIVIANO?
Bolivia y Paraguay forman parte de una misma región y tienen vínculos económicos y culturales que facilitan que un inversor boliviano pueda comenzar a mirar oportunidades en el mercado paraguayo.
Invertir en otro país puede ser una estrategia para diversificar patrimonio y reducir la dependencia de un único mercado.
Además, Paraguay permite acceder a diferentes tipos de activos inmobiliarios y distintos niveles de inversión.
No todos los inversores necesitan comenzar con una gran propiedad.
Existen departamentos, proyectos en preventa, propiedades destinadas a alquiler, terrenos y otros desarrollos que pueden adaptarse a diferentes presupuestos y objetivos.
¿ES NECESARIO TENER CIENTOS DE MILES DE DÓLARES PARA INVERTIR?
No necesariamente.
El mercado ofrece diferentes alternativas y modalidades de inversión.
Una persona puede comenzar con una propiedad de menor valor y posteriormente ampliar su cartera.
También existen proyectos inmobiliarios que permiten realizar pagos durante el proceso de construcción, dependiendo del desarrollador y de las condiciones de cada proyecto.
Esto puede ser especialmente interesante para inversores que prefieren no comprometer todo su capital de una sola vez.
La clave está en encontrar una inversión que sea compatible con:
– el capital disponible;
– la capacidad de pago;
– el horizonte de inversión;
– el objetivo de rentabilidad;
– y el nivel de riesgo que el inversor está dispuesto a asumir.
¿QUÉ RIESGOS HAY QUE CONSIDERAR?
Invertir en Paraguay no significa que cualquier propiedad sea una buena inversión.
Antes de comprar hay que analizar varios factores.
Ubicación
No solamente dónde está la propiedad actualmente, sino qué está sucediendo alrededor.
Desarrollador
Es importante conocer su trayectoria, proyectos anteriores, capacidad de ejecución y reputación.
Precio por metro cuadrado
El precio debe compararse con propiedades similares y con el mercado de la zona.
Demanda
Hay que preguntarse quién podría alquilar o comprar esa propiedad en el futuro.
Estrategia de salida
Antes de comprar también debemos saber cómo esperamos recuperar nuestra inversión.
PARAGUAY Y EL CRECIMIENTO DEL MERCADO INMOBILIARIO
El mercado inmobiliario paraguayo está evolucionando.
La llegada de capital extranjero, el crecimiento de nuevos desarrollos y la profesionalización del sector están generando un mercado cada vez más interesante para inversores regionales.
Pero el crecimiento de un país no significa que todas las propiedades vayan a aumentar de valor.
La oportunidad está en identificar los proyectos que realmente tienen fundamentos.
Por eso, para nosotros, invertir conscientemente significa informarse antes de comprar.
INVERTIR EN PARAGUAY DESDE BOLIVIA
Para un inversor boliviano, Paraguay puede representar una alternativa interesante para diversificar su patrimonio internacional.
Pero no recomendamos tomar una decisión únicamente porque una propiedad parece barata o porque alguien asegura que “va a subir de precio”.
Una buena inversión requiere analizar la propiedad, el proyecto, la ubicación, el mercado, la forma de pago y la estrategia de salida.
En Inversiones Sin Fronteras nuestro objetivo es acercar oportunidades inmobiliarias de Paraguay a inversores bolivianos y acompañarlos en el proceso de conocer y evaluar cada alternativa.
Si estás pensando en invertir en Paraguay desde Bolivia, podemos ayudarte a conocer las opciones disponibles y encontrar una alternativa acorde a tu objetivo y presupuesto.